WAAROM INVESTEREN IN VASTGOED IN BULGARIJE ?
Één van de snelstgroeiende vastgoed-markten van Europa is zonder meer de onroerend goedmarkt in Bulgarije. Sinds de EU-toetreding in 2007 zijn de investeringen in onroerend goed enorm toegenomen. Niet in de laatste plaats door het groeiend aantal buitenlandse investeerders die dit prachtig land hebben ontdekt.
Het snelstijgende toeristenaantal en de vraag naar onroerend goed van buitenlandse gezinnen zal er de komende jaren toe bijdragen dat een investering in onroerend goed een zeer rendabele beslissing is.
De groei van de onroerendgoedwaarde staat in Bulgarije nog in de kinderschoenen. Er ligt voor de komende jaren daarom een enorm groeipotentieel in het vooruitzicht.
Als u meer informatie wenst over investeren in Bulgarije neem vijblijvend contact met ons op.
POMOSHTITSA REGIO: EEN DROOMLOCATIE !
Vooral in het dorpje Pomoshtitsa, waar reeds heel wat Belgen, Nederlanders en Engelsen boerderijtjes restaureerden tot unieke vakantiewoningen, kunnen wij u een breede waaier aan huizen aanbieden aan unieke condities zonder enige tussenkomst van makelaars.
Pomoshtitsa is een klein authentiek dorpje dat zich zeer goed leent tot vakantiedorp vanwege zijn unieke ligging midden een prachtige natuur. Het dorpje ligt aan de ene kant in een bosrijke omgeving en aan de andere kant heeft u een fantastisch uitzicht over de bergen. Pomoshtitsa is een oud, rustiek dorp, waarin u echt tot rust kunt komen. Op dit ogenblik wonen er 80 mensen. De bewoners zijn erg vriendelijk en zullen u met open armen ontvangen. Er is een gemeentehuis, een kerk en twee winkeltjes. Er is ook een meer gelegen op 2km afstand van dit dorpje, waar je kan kayakken, surfen of vissen.
De drukte kunt u opzoeken in de grote stad Razgrad. Deze stad, met zijn restaurants, winkels, barretjes en bruizend uitgaansleven, ligt op 21 kilometer afstand van Pomoshtitsa en is makkelijk bereikbaar.
HET BULGARIAN SUN TEAM
Bulgarian Sun is een initiatief van enkele Belgische investeerders samen met lokale Bulgaarse ondernemers.
In ons team hebben wij Belgische en Bulgaarse architecten die ervoor zorgen dat de woningrestauraties niet alleen vakkundig gebeuren maar ook beantwoorden aan alle lokale regels en de goedkeuring krijgen van de Bulgaarse autoriteiten.
Ter plaatse worden onze activiteiten continu gecoördineerd en opgevolgd door een Belgische landgenoot die reeds 20 jaar in Bulgarije werkzaam is en vloeiend Bulgaars spreekt: een belangrijk pluspunt.
Door deze unieke samenwerking beschikken wij over buitengewone troeven voor kandidaatkopers van een landelijke vakantiewoning in de regio Razgrad - Popovo.
Belangrijkste troeven van Bulgarije:
Bulgarije is een nieuwe Europse lidstaat
Sinds de toetreding tot Europa op 1 januari 2007 is Bulgarije een snel evoluerend land. Het land krijgt tal van Europese subsidies en is voor investeerders bijzonder aantrekkelijk geworden. Bulgarije is een van de snelst groeiende vakantiebestemmingen. De waarde van onroerend goed is er tot op heden nog sterk ondergewaardeerd en vergelijking tot gelijkaardige vakantiebestemmingen. In tegenstelling tot de meeste andere Europse landen, bleven de vastgoedprijzen ook midden de financiële crisis stijgen met 10 à 15% per jaar.
Bulgarije is een bijzonder mooi land
Gelegen in Zuidoostelijk Europa, wordt Bulgarije begrensd door Griekenland en Turkije aan het zuiden, Roemenië aan het noorden en Macedonië en Servië aan het Westen. Zijn oostelijke Grens wordt gevormd door de mooie Kust van de Zwarte Zee. Een land van opmerkelijk mooie, onbeschadigde en ongelooflijk gevarieerde natuur.
Bulgarije is ook het centrum van verscheidene oude culturen, getuige hiervan het enorm aantal architecturale schatten. Alleen Griekenland en Italië hebben een groter aantal historische monumenten. In Bulgarije vind je oude restanten van de Griekse cultuur alsook Romeinse amfitheaters en Byzantijnse kerken. In Bulgarije zijn er 160 kloosters, 36 culturele centra en 40.000 erkende archeologische monumenten. Zeven plaatsen staan vermeld op de Unescolijst van werelderfgoed.
Lage Loonkosten en kosten voor levensonderhoud
Bulgarije heeft momenteel de laagste loonkosten in de EU. Het minimumloon bedraagt 90 euro. Dit zorgt ervoor dat je momenteel in Bulgarije heel veel waar voor je geld krijgt. Verbouwingen zijn er nog heel betaalbaar.
Ook de kosten voor levensonderhoud zijn één van laagste in Europa. U kunt er van het leven genieten voor een prijs die ver onder de West-Europese standaard ligt. Vooral de prijzen van alcohol, tabak en vlees zijn beduidend lager. Een maaltijd in een restaurant in Bulgarije kost circa 1/4 van de prijs die u thuis zou moeten betalen. Een goede fles wijn op restaurant kost 5 à 7 euro, een kwaliteitsbier kost 0.5 euro voor 1/2 liter !
De lage lonen in Bulgarije zorgen er ook voor dat het onderhoud van een vakantiewoning veel voordeliger is dan in de meeste andere Europese vakantielanden.
Lage belastingen en registratiekosten
De vennootschapsbelasting bedraagt in Bulgarije slechts 10%. Daarmee neemt Bulgarije de leidende positie van Ierland als goedkoopste land voor bedrijven over en worden heel wat investeringen aangetrokken.
Ook de registratiekosten voor onroerend goed behoren tot de laagste in Europa:
de totale aankoopkosten (registratierechten + notariskosten) bedragen in Bulgarije net geen 3%.